什麼是房屋抵押貸款?

簡單來說，房屋抵押貸款就是在借款時，以房子作為擔保品，進行抵押設定，藉以換取相對金額的貸款方式。 且由於房屋抵押貸款風險較低、可貸額度高，因此不論是銀行、民間貸款、融資公司等貸款管道都相當重視房屋抵押貸款的市場。 申請房屋抵押貸款的人大多是需要一筆大額資金來運用，像是房屋修繕、買車、購買第二間房、創業投資等，因此利用低利率、高額度的房屋抵押貸款來進行周轉是相當不錯的選擇。 房屋抵押貸款和房貸一樣嗎？ 差別在哪裡？ 由於一樣都是和「房屋」有關的貸款，有時「房屋抵押貸款」也可簡稱成「房屋貸款」，因此也有許多人將這兩者搞混了。 1、 房屋貸款 ：常見的簡稱為房貸，是為了購買房屋而申請的貸款，目的是得到房子。 在房屋貸款，銀行著重的是貸款者本身的條件，如信用狀況、工作收入等。

房屋貸款有年利率嗎?

銀行房屋抵押貸款年利率落在1.57%-2.5%左右，須特別注意的是，申請人要有足夠的財力證明與良好信用才有辦法通過貸款審核，而貸款年限可分成5-30年攤還，比較適合有長期還款能力的人申請。 多數為股票上市公司推出的房屋貸款服務，融資公司是僅次於銀行的貸款管道，比較常用來辦理二胎房貸，而貸款年利率一般7%起，貸款年限最長可以分7-10年攤還。 透過民間貸款公司，將房屋當作擔保品去申請貸款，最主要的好處在於信用度審查方面較為寬鬆，就算信用有瑕疵也能申請，最低利率每月0.8%起，無綁約限制，按月還款，撥款時間約1-2個工作天，也可當日急用撥款，是短期資金週轉的首選。 房屋抵押貸款試算｜房屋抵押貸款成數最多能貸到多少？ 「房屋抵押貸款成數」約是「房屋殘值的八成」。

貸款利率低怎麼辦?

銀行利率低、相對的信用條件審核就會較為嚴格；民間貸款利率高、不過條件門檻較寬鬆，因此可以先審視自身的信用條件，看看是否有負債比過高、信用瑕疵、信用小白等狀況再行選擇貸款渠道。 房屋屋齡 ：屋齡是鑑價的重要參考項目之一，當然以越新的房屋能夠談到越好的優惠條件。

什麼是房屋貸款?

以房屋借錢的方式叫做「房屋抵押貸款」，不必變賣家產或房子，將房屋的抵押權設定給銀行、企業（融資公司）、或是個人，之後再依約定的利率和期限慢慢還款，就稱為「房屋抵押借款」！ 【怎麼用房屋借款？ 】 要怎麼在不買賣房子的狀況下，多出一筆錢來運用呢？ 購買房子時所繳納的頭期款、或是後面陸續償還貸款後多出來的「可貸空間」，就是房屋能夠再向銀行、融資公司或是民間的個人借款的房屋價值了。 借款人將這些剩餘的房屋價值，到地政機關設定抵押權給債權人（出資者），並獲得一筆資金來運用，這樣的貸款方式就叫做「房屋抵押貸款」。 【什麼是房屋抵押貸款？ 】